안녕하세요! 내 집 마련의 꿈을 꾸는 신혼부부들을 위해 항상 정책을 주시하고 있는 블로거입니다. 드디어 많은 분들이 기다리시던 2025년 신혼부부 미리내집(장기전세주택Ⅱ) 6차 입주자 모집 공고가 발표되었습니다. 특히 이번에는 잠실 르엘, 한화 포레나 미아 등 입지가 정말 좋은 단지들이 대거 포함되어 그야말로 '역대급'이라는 말이 나오고 있습니다.
저도 공고문을 보자마자 '이건 무조건 알려야겠다!' 싶어서 꼼꼼하게 분석해 봤습니다. 복잡한 공고문, 제가 핵심만 쏙쏙 뽑아 알기 쉽게 정리해 드릴 테니 끝까지 집중해 주세요!
신혼부부 미리내집, 왜 이렇게 인기가 많을까요?
미리내집은 단순히 저렴한 전셋집이 아닙니다. 서울시가 저출생 문제에 대응하기 위해 만든 파격적인 주거 지원 정책이죠. 제가 생각하는 핵심 혜택은 다음과 같습니다.
- 최장 20년 안정적인 거주: 잦은 이사 걱정 없이 아이를 낳고 키울 수 있습니다. 자녀가 늘어날수록 거주 기간이 연장되는 구조입니다.
- 시세보다 저렴한 내 집 마련 기회: 거주 기간이 끝난 후에는 해당 주택을 시세보다 저렴하게 매수할 수 있는 우선권이 주어집니다.
- 믿을 수 있는 공공주택: SH서울주택도시공사에서 공급하기 때문에 깡통전세나 보증금 사기 걱정이 전혀 없습니다.
가장 중요한 신청 자격! 나는 해당될까?
가장 궁금해하실 신청 자격입니다. 이번 6차 모집공고의 핵심 자격 요건은 아래와 같으니 하나씩 체크해 보세요.
- 신혼부부: 혼인신고일로부터 7년 이내인 부부
- 예비 신혼부부: 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는 예비 부부
- 무주택 요건: 공고일 기준으로 부부 모두 최근 5년 이내에 주택을 소유한 이력이 없어야 합니다. (가장 중요!)
소득이나 자산 기준 등 더 상세한 조건은 반드시 SH공사 누리집의 정식 공고문을 통해 최종 확인하셔야 합니다.
놓치면 1년! 신청 일정 및 방법
이번 6차 미리내집 신청은 딱 3일간만 진행됩니다. 경쟁이 치열할 것으로 예상되니 달력에 꼭 표시해두세요!
- 신청 기간: 2025년 12월 10일 ~ 2025년 12월 12일까지
- 신청 방법: SH서울주택도시공사 누리집을 통한 온라인 신청
미리 공동인증서를 준비해두시고, 신청 첫날 오전에 바로 접수하시는 것을 추천합니다. 마감 시간에 임박하면 접속이 몰릴 수 있습니다.
그래서 어디에? 주목해야 할 핵심 공급 단지
이번 공급은 서울 전역 71개 단지, 총 400세대 규모로 진행됩니다. 그중에서도 신혼부부들의 마음을 설레게 할 핵심 단지들을 제가 직접 꼽아봤습니다.
1. 잠실 르엘 (송파구 신천동)
단연 이번 공급의 '최대어'입니다. 총 98세대를 공급하며, 8호선 잠실역과 몽촌토성역 더블 역세권에 위치합니다. 석촌호수, 롯데월드몰 등 생활 인프라는 말할 것도 없죠. 전용면적 45㎡, 51㎡, 59㎡로 구성되어 선택의 폭도 넓습니다.
2. 한화 포레나 미아 (강북구 미아동)
총 25세대(전용 53㎡)를 공급합니다. 우이신설선 삼양사거리역 인근으로 교통이 편리하고, 미아사거리역 중심 상권을 이용하기 좋습니다. 무엇보다 북서울 꿈의 숲이 가까워 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다는 큰 장점이 있습니다.
3. 그 외 주요 단지 리스트
위 두 곳 외에도 매력적인 단지들이 많습니다.
- 이문 아이파크 자이 (41㎡, 15세대)
- 마곡엠밸리 (59·84㎡, 68세대)
- 메이플자이 (43·49㎡, 37세대)
- 올림픽파크포레온 (49㎡, 4세대)
단지별 전세 보증금은 얼마일까?
전세 보증금은 단지와 면적에 따라 최저 2억 6천만 원대부터 최고 8억 9천만 원대까지 다양하게 분포되어 있습니다. 주요 신규 공급 단지의 보증금은 아래 표를 참고해주세요.
| 단지 이름 | 위치 | 전용면적(㎡) | 공급호수(호) | 전세금액(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 한화포레나미아 | 강북구 미아동 | 53 | 25 | 31,434 |
| 은평자이더스타 | 은평구 신사동 | 49 | 18 | 30,342 |
| 잠실르엘 | 송파구 신천동 | 45 | 37 | 62,088 |
| 51 | 25 | 70,356 | ||
| 59 | 36 | 84,240 |
(참고: 위 금액은 공고문 기준이며, 실제 계약 시 변동될 수 있습니다.)
아쉽다면? '보증금 지원형' 미리내집도 주목!
혹시 이번 기회를 놓치거나 자격이 맞지 않아도 실망하기엔 이릅니다. 바로 이어서 '보증금 지원형' 미리내집 약 500세대가 신규 모집을 시작합니다.
이 유형은 전세 보증금을 최대 6천만 원까지 무이자로 지원하는 '장기안심주택'과 연계된 상품입니다. 자금 부담이 큰 신혼부부에게는 정말 좋은 기회가 될 수 있습니다.
- 신규 모집 공고: 2025년 12월 17일 예정
- 신청 접수 기간: 2025년 12월 29일 ~ 12월 31일 예정
자세한 내용은 17일에 발표될 SH공사 입주자 모집 공고문을 꼭 확인해 보세요!
결론: 지금 바로 준비하고 기회를 잡으세요!
서울에서 신혼집을 구하는 것은 정말 어려운 일입니다. 하지만 미리내집과 같은 좋은 정책을 잘 활용한다면 주거 불안을 해소하고 행복한 미래를 그릴 수 있습니다. 이번 6차 모집은 입지와 물량 면에서 정말 좋은 기회이니, 자격이 되는 분들이라면 망설이지 말고 꼭 도전해 보시길 바랍니다.
지금 바로 SH공사 누리집에 접속해서 공고문을 다운로드하고, 필요한 서류를 미리 챙겨두세요. 행운이 함께하길 진심으로 응원하겠습니다!
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 예비 신혼부부인데, 정확히 언제까지 혼인신고를 해야 하나요?
A. 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있으면 됩니다. 계약 후 입주 지정 기간 내에 혼인신고를 마치고 관련 서류를 제출하시면 됩니다.
Q. 부부 합산 소득이나 자산 기준은 없나요?
A. 이번 요약 공고에서는 구체적인 소득/자산 기준이 명시되지 않았습니다. 하지만 통상적으로 공공주택은 관련 기준이 적용되므로, 12월 10일 발표될 SH공사의 정식 입주자 모집 공고문에서 세부 자격 요건을 반드시 확인해야 합니다.
Q. 부부 중 한 명만 5년 내 무주택 요건을 충족하면 신청할 수 있나요?
A. 안됩니다. 공고일 기준으로 신청자 본인과 배우자 모두 5년 내 주택 소유 이력이 없어야 신청이 가능합니다. 이 점을 꼭 유의해주세요.
Q. 신청은 선착순인가요?
A. 아닙니다. 신청 기간 내에만 접수하면 모두 동일한 조건에서 심사를 받습니다. 하지만 마감일에 접속자가 몰릴 수 있으니 가급적 미리 신청하는 것이 좋습니다.
